„Nomen est omen“. Wenn selbst die Bundesregierung ihr ehrgeiziges Wirtschaftsförderungsgesetz nur „Chancengesetz“ nennt, dann sagt das viel aus. Nach einer fünfmonatigen Hängepartie ist das das weichgespülte „Gesetz zur Stärkung von Wachstumschancen, Investi­tionen und Innovation…

Degressive AfA: Der neue § 7 Abs. 5 a EStG (degressive Abschreibung) musste Federn lassen und wurde von 6 % auf 5 % reduziert. Dabei wird die Bemessungsgrundlage jedes Jahr um die in Anspruch genommene Abschreibung gemindert. Dieser verminderte Buchwert bildet im Folgejahr die…

Mit der Zweitwohnungssteuer wird das Innehaben einer weiteren Wohnung (Zweitwohnung) besteuert, die nicht die Hauptwohnung des Steuerpflichtigen ist. Bereits in der vorletzten Ausgabe ('immo' 07/24) mussten wir Ihnen eine bittere Pille für beruflich pendelnde Ehepaare verabreichen. Jetzt kommt…

Wird eine Wohnung einheitlich mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet, kann eine Mieterhöhung nur für das gesamte Miet­verhältnis verlangt werden. Dass im Mietvertrag die Mietanteile gesondert ausgewiesen sind, ist dabei unbeachtlich. Ein in zwei Teile aufgespaltenes Mieterhöhungsverlangen…

Nach dem nasskalten Frühling steht uns wieder ein heißer Sommer bevor. Immer mehr Mieter wünschen sich daher nachträgliche Maßnahmen des Vermieters zum Schutz vor Sonneneinstrahlung in ihrer Wohnung. Ein gesetzlicher Anspruch darauf, dass der Vermieter nach Beginn des Mietverhältnisses einen…

Betriebskostenabrechnungen sind ein ewiges Streitthema. In den meisten Fällen spielt sich der Streit zwischen Vermieter und Mieter ab. Es gibt aber auch andere Fallkonstellationen, z. B. im Bereich des Wohnungseigentumsrechts (WEG), die in der Praxis streitanfällig sein können, wie der…

– StB Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Düsseldorf –

Gerade bei der Vererbung und Schenkung von Immobilien spielt bei den Bewertungsverfahren regelmäßig die sprichwörtliche Musik.…

Die Bundesregierung hat ihre Drohung im Koalitionsvertrag wahr gemacht: „Wir verlängern die Mietpreisbremse bis zum Jahre 2029.“ Aktuell laufen in einigen Bundesländern die ­bestehenden Regelungen im kommenden Frühjahr aus (siehe hierzu unseren „Ratgeber Mietpreisbremse 3.0 für Wohnungen“ unte…

Das nennen wir eine verbraucherfreundliche Entscheidung aus München. Der „Bezug eines Nutzungsersatzes im Rahmen der reinen Rückabwicklung eines Verbraucherdarlehensvertrags nach Widerruf begründet keinen steuerbaren Kapitalertrag“ im Sinne des § 20 Abs. 1 Nr. 7 EStG. Dies hat der Bundesfinanz…