In einer Gemeinschaft ohne Verwalter hat jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch auf Bestellung eines Verwalters. Zwar müssten bei der Verwalterbestellung grundsätzlich Alternativangebote vorliegen. Sei aber nur ein Verwalter bereit, die Gemeinschaft zu verwalten und lägen akzeptable…

– StB Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Düsseldorf –

Während wir in der Beilage zu 'immobilien intern' 25/23 über rechtskräftig abgeschlossene Entscheidungen berichtet haben, richtet…

Bau- und Wohnungswirtschaft gehen derzeit am 'Krückstock'. Hohe Baustoff- und Finanzierungskosten sowie der Fachkräftemangel sind Gift für die Branche. Statt der von der Bundesregierung utopisch geplanten 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr werden es in diesem Jahr wohl nur 245.000 Wohnungen…

Ein Paukenschlag aus Rheinland-Pfalz! Das dortige Finanz­gericht mit beschaulichem Sitz in Neustadt an der Weinstraße hat in zwei „summarischen“ Prüfungsverfahren (Beschlüsse vom 23.11.2023, Az. 4 V 1295/23 und 4 V 1429/23 ii252301) zum „Bundesmodell“ entschieden, dass die Vollziehung der…

Seit dem 1.1.2023 gilt für die Lieferung und Installation im Zusammenhang mit bestimmten Photovoltaik(PV)-Anlagen bei der Umsatzsteuer ein Nullsteuersatz. Nachdem das BMF bereits im Februar 2023 umfassend seine Sicht der Dinge geäußert hat (siehe Ausgaben 07/23 und 18/23), beschäftigt sich das…

Die Entscheidungspraxis des BGH meint es besonders gut mit Mietern, die ihre Mietwohnung kommerziell vermarkten wol­len. Das zeigt der neueste Rechtsprechungsstreich des sog. 'Wohnraumsenats' (Urteil vom 27.9.2023, Az. VIII ZR 88/22 ii252303). Die Quintessenz lautet: Will ein Mieter nach…

Angesichts der sich weiter verschärfenden Wohnungsknappheit ist es mittlerweile in vielen Metropolen an der Tagesordnung, dass Mieter ihre Wohnung untervermieten und damit sogar mehr Geld einnehmen, als sie selbst an Miete zahlen. Besonders sozial agierende Vermieter haben wenig Verständnis…

Dem CSU-Politiker Erwin Huber wird folgendes Zitat zugeschrieben: „Seit meiner Zeit als Finanzminister weiß ich: Bei uns ist der Steuerspartrieb stärker als der Sexualtrieb und leider auch stärker als der Fortpflanzungstrieb.“ Dass dieser Spartrieb seine Schattenseiten haben kann, belegt ein…

– StB Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Düsseldorf –

Steuerliche Fehleinschätzungen beim Immobilienvermögen führen häufig zu empfindlichen Belastungen. Wie schon in der Vergangenheit…